Cuándo decides construir un hogar, no solo inviertes tiempo y dinero en comprar el terreno y construir una casa; va más allá de eso. Es el futuro lugar dónde echarán raíces tú y tu descendencia. Dónde vivirán los malos y buenos momentos, un espacio para vivir todas las experiencias en familia. También puede ser el espacio donde crecerás cómo profesional, o empresario.
Construir un hogar u oficina a la medida es el sueño de muchos. Sin embargo, elegir un lote de terreno perfecto es una tarea más complicada de lo que parece.
Este es el primer paso, incluso antes de elegir un diseño para hogar y por eso, en este artículo te explicaremos cuáles son las seis características que debes tener en cuenta al elegir un lote para tu casa, local comercial u oficina.
¿Cuáles son tus intenciones?
Es importante que definas el objetivo principal de tu proyecto:
- ¿Es para vivir junto a tu familia?
- ¿Deseas inaugurar un local comercial?
- ¿Invertir para vender, o alquilar a alguien más?
- Una respuesta u otra cambia por completo el rumbo de todo el proyecto.
Su precio y valor
Lo segundo y más importante, ¿cuál es tu presupuesto? Parece obvio pero muchas personas no dan la importancia necesaria a este aspecto. Y hablando del valor del terreno, ¿cómo se calcula? Es importante que investigues el valor del metro cuadrado de los terrenos cercanos dónde se encuentra el que te interesa.
Lo más común es que un terreno se valore por su forma, regularidad, tipografía, servicios públicos y cercanía a zonas más destacadas.
La infraestructura de la zona
¿A qué nos referimos cuando hablamos de la infraestructura? Es muy importante que conozcas qué tipo de servicios tendrás disponibles si compras un lote de terreno en una zona. Hablamos de suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, entre otros.
Recuerda que, en una zona con buena infraestructura será más fácil construir y reducir los costes relacionados con el transporte de materiales y otros.
¿Dónde está ubicado el terreno?
La vida será mucho más sencilla si tienes cerca centros comerciales, escuelas y universidades, canchas para deportes, farmacias, tiendas y áreas de diversión.
Es buena idea tener en cuenta cada uno de estos detalles, debido a que será más sencillo para ti y tu familia, y además, puede ser una gran oportunidad de inversión en bienes raíces. Sin importar para qué lo necesitas, la ubicación es un factor indispensable para tomar una decisión acertada.
La topografía del terreno
Una topografía o estudio geotécnico te ayudará a conocer las características del terreno. Ayuda a conocer si el suelo cumple los requisitos para construir en él, un paso importante a completar. ¿Qué tipo de información exacta arroja el estudio? Cosas cómo la composición de la tierra, modo correcto de excavación, cuánto peso puede soportar, factores de seguridad para llevar a cabo el proyecto, entre otros. Este estudio es necesario si aún no se ha realizado, en caso de que sí, es una buena opción solicitarlo a la empresa constructora.
La orientación de tu terreno
¿Es relevante tener en cuenta al sol? Sí. De hecho, esto tiene mucho que ver con la orientación final del inmueble. Lo ideal es que las habitaciones se ubiquen hacia el norte, porque la dirección del viento ayudará a refrescar y así, reducir gastos de energía.
¿Cómo revisar este factor? Puedes visitar un par de veces el lugar, y así ver la posición del sol a distintas horas del día. Cada caso es diferente y, es una buena oportunidad para contratar expertos que te ayuden a responder cualquiera de tus dudas.
Comprar un terreno para edificar un inmueble es una tarea de mucha importancia. Cada punto te ayudará a estar más seguro, tomar una mejor decisión, y vivir la vida que siempre has querido.
