Agregar valor a una propiedad es uno de los objetivos más ansiados por muchos propietarios de cualquier tipo de bien inmueble. Por lo general, la acción de agregar valor a una vivienda, se atribuye al hecho de venta o en su defecto, el aumento del capital invertido.
Agregar valor a una vivienda requiere de tomar en consideración muchos factores, que optimizan el proceso de agregación y se conseguirán buenos resultados. Es esencial comenzar por el principio y adoctrinar a la población adquisitiva de propiedades sobre lo importante que es la plusvalía.
¿Qué significa agregar valor a una propiedad? Características principales
En términos más profesionales, agregar valor a una propiedad, se conoce como plusvalía. Este término se define, según la Real Academia Española, como el incremento del valor de un bien, por motivos extrínsecos a dicha propiedad.
A raíz de esta definición, se establece que la plusvalía consiste en el hecho de incrementar el valor a través del tiempo, sobre cualquier vivienda. Dentro de este incremento se destacan distintos factores que contribuirán a la optimización de distintos espacios e incluso, establecer una propiedad personalizada.
De acuerdo al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido como el Infovit, existen características vitales que influyen sobre la plusvalía de un inmueble. Entre las principales se destacan:
- Servicios
Estos son fundamentales y que todas las propiedades deben disponer. Esos servicios se definen en agua, electricidad, instalaciones de gas.
- Acabados únicos y definidos
Con el paso del tiempo, cualquier propiedad puede presentar desperfectos en su infraestructura. Para solucionar esto, se debe concentrar la atención en el cambio de pisos, paredes y techos. Además, verificar las instalaciones eléctricas y de agua, que son vitales para el buen funcionamiento de la vivienda.
- Mantenimiento constante
Conservar lo que ya existe y que le da un valor único y monetario a la vivienda es la razón clave de todo. Es indispensable conservar elementos como puertas, ventanas, cerraduras, limpieza de cisternas y demás. Agregar valor a una propiedad se reduce en el hecho de mantener lo que ya está, evitando futuros y costosos gastos.
- Arquitectura limpia y distribuida
Es prioridad que la modificación de propiedades se realice desde la base, es decir, desde su infraestructura. Una propiedad adquiere mayor valor cuando es capaz de consolidar funcionalidad, iluminación, autenticidad y buena distribución en sus espacios.
Agregar valor a una propiedad: Mejoras para incrementar el valor de una vivienda
Al adquirir cualquier inmueble, no solo se está realizando una inversión a largo plazo, además de esto, se está rentabilizando. Conforme va transcurriendo el tiempo, cualquier propiedad agarra mayor valor, a esto se le conoce como plusvalía, e incluso se puede aumentar de manera directa.
La plusvalía, aumenta sin duda alguna los ingresos dentro de cualquier venta, recuperando lo invertido y por ende, se asegura la tranquilidad financiera. La plusvalía será el factor que ayudará a determinar el desarrollo y crecimiento del valor de una vivienda.
Sin embargo, agregar valor a propiedad no resulta tan sencillo, es necesario atender a múltiples factores que intervienen sobre cualquier aumento de valor. Entre esos están:
- Conectividad con la cotidianidad, vivienda cercana a servicios indispensables, como hospitales, transporte y demás.
- Barrio o urbanización que sea seguro
- Existencia de centros de distracción, como centros comerciales y centros de educación.
- Buena ubicación, que mantenga una balanza entre lo tranquilo y lo céntrico
- Cantidad de oferta y demanda que consolide la zona urbanística
- Funcionalidades a nivel físico y con atracción a simple vista
De esta forma, si se desea conseguir mejoras y así consolidar una propiedad personalizada, es importante tomar en cuenta los siguientes aspectos:
- Conservar los requisitos necesarios para poder habitar en una vivienda, específicamente los servicios.
- Tener conocimiento sobre el entorno donde está ubicada la vivienda y saber qué tipos de proyectos están pensados a corto y largo plazo.
- Conocer los posibles cambios que se lleven dentro de la comuna y obtener información verificada y actualizada sobre el sector.
Importancia de mejorar y remodelar su vivienda
Agregar valor a una propiedad, requiere de remodelación, sea de gran escala o de manera superficial. No es un secreto que en cualquier remodelación es indispensable la formación de una lista de objetivos y un presupuesto específico.
Invertir capital para mejorar las condiciones de una vivienda, no solo da beneficios al momento, también contribuye al aumento del valor de la misma.
Aumentar el valor de una propiedad supone mayor valor al momento de vender la vivienda. Pero, es necesario establecer una diferencia entre lo invertido en la remodelación y lo que costó en un principio.
Esa diferencia es lo que determinará el aumento y por supuesto será de gran importancia para la cartera de cualquier persona. Por este motivo es importante conocer la plusvalía de cualquier vivienda, como se puede conservar e incluso aumentar, con objetivos a largo plazo.
Una remodelación trae consigo distintos beneficios, entre los cuales se resaltan:
- Reduce costos en funcionalidad a corto y largo plazo
- Aligera gastos en cuanto las facturas de energía
- Consolida mayor confort y practicidad durante la permanencia
- Modernización de la infraestructura, logrando un espacio personalizado
Consejos para añadir valor a tu casa al venderla ¡No olvides las reglas principales!
Existen múltiples consejos para poder agregar valor a tu propiedad, los cuales son indispensables dentro de todos los hogares en la actualidad. Entre los consejos principales están:
Consejo N.º: 1: LA COCINA ES LA REINA DE LA CASA
La cocina constituye una parte fundamental de cualquier vivienda, asumiendo que es lo primero en lo que se fija cualquier comprador. Es importante mantener una cocina renovada, actualizada a la vanguardia, que consolide armonía con el resto del hogar.
Pintura fresca, gabinetes nuevos, renovación del piso, herrajes nuevos y hasta electrodomésticos del momento. Estos son aspectos claves para mantener el valor de una propiedad.
Consejo N.º 2: APROVECHA EL PLANO Y ESTRUCTURACIÓN DE LA CASA
Establecer un espacio cómodo y amplio, que mantenga características habitables, es necesario dentro de cualquier vivienda. Otros de los requisitos vanguardistas, que aumenta sustancialmente el valor de una propiedad es consolidar una planta abierta de espacio proporcionalmente habitable y flexible.
Como ejemplo se puede instaurar un espacio extra que optimice el hogar, como un sótano, una habitación de huéspedes, un cuarto de lavado y demás.
Consejo N.º 3: NO DEJES QUE TU CASA CONSUMA MUCHA ENERGÍA
Esto se considera uno de los puntos más importantes para la venta de una propiedad, incluso para su estadía en ella. Reducir los costes de energía supone el segundo factor principal, posterior a una comunidad segura.
Algo que no se debe pasar por alto es el calentamiento del agua, que supone el 16 % de los costes de energía y resulta un plus vital.
Consejo N.º 4: COSAS SIMPLES Y SIN ESTRÉS
En la actualidad, tomando en cuenta las tendencias y de acuerdo a la población joven, expresan que aspiran simplicidad en los elementos que conforman una propiedad. Un hogar sin gabinetes adornados que albergan mugre, mostradores de piedra que se manchan, alfombras en paredes y pisos, son elementos que los compradores no desean. Diseños simples, se traducen en comodidad y no producen estrés, debido a que una alfombra manchada no es tan sencilla de limpiar y supone gastos enormes. La idea es mantener elementos que condicionen la vivienda de manera óptima, reduciendo cualquier gasto adicional y a su vez, no pierda la belleza.
Ciudad Jaraguá: Claro ejemplo de la plusvalía inmobiliaria en Latinoamérica
Agregar valor a una propiedad no supone una actividad sencilla, no todas las propiedades se encuentran en buenas condiciones y unas requieren más trabajo que otras.
Ciudad Jaraguá demuestra que es un ente organizado y responsable, que puede establecer un urbanismo calificado, con características de gran valor. Ciudad Jaraguá es un proyecto, que busca construir complejos habitacionales ecológicos, dentro de una zona con gran plusvalía.
Estos complejos habitacionales albergarán características, que cualquier propiedad con buena plusvalía debe tener. Cuenta con los servicios básicos que toda familia debe tener, con buena accesibilidad a todos los lugares cercanos, amigable con el buen ambiente y conserva la naturaleza original. Además, alberga buenas zonas de entretenimiento y esparcimiento libre, y el modernismo es la tendencia que se maneja en estas propiedades. Un nuevo hogar con gran plusvalía en Honduras, la mejor zona ecológica para vivir.
